Pourquoi investir à Blois ?
Vous envisagez d'investir dans le Val de Loire dans l'immobilier mais hésitez sur la localisation ? Blois, avec son charme historique et ses perspectives économiques prometteuses, représente une option d'investissement de plus en plus prisée. Découvrons ensemble pourquoi investir à Blois est une décision judicieuse.
Aperçu socio-historique et économique de Blois
Histoire riche et patrimoine culturel : Blois, commune française et chef-lieu du département du Loir-et-Cher, est imprégnée d'une histoire riche. Elle fut la capitale du comté de Blois dès 956 et, à la Renaissance, le roi Louis XII y établit sa cour, en faisant sa résidence royale. La ville conserve un patrimoine culturel important, incluant le château de Blois, la cathédrale Saint-Louis, l’église Saint-Nicolas, et le pont Jacques-Gabriel.
Situation géographique stratégique : Blois est située sur la Loire, à mi-chemin entre Tours et Orléans, s'étendant sur les deux rives du dernier fleuve sauvage d'Europe. Elle fait le lien entre la petite Beauce et la Sologne, et constitue le cœur de la communauté d’agglomération d’Agglopolys, comprenant 43 communes.
Configuration urbaine et naturelle : La ville est centrée sur la confluence du fleuve Loire avec le ruisseau de l’Arrou, caractérisée par la ville basse située sur les alluvions du lit majeur entre fleuve et coteau, et la ville haute ancrée dans les coteaux calcaires de la Loire et de l’Arrou.
Transports et mobilité : Blois dispose d'un réseau de transports en commun public, Azalys, géré par la communauté d’agglomération de Blois et offrant neuf lignes de bus principales, 45 lignes secondaires et scolaires, ainsi que des navettes gratuites pour le centre-ville. La gare de Blois-Chambord, desservie par les TER Centre-Val de Loire et les Intercités Ouigo, constitue un pôle d'échange multimodal important.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Blois ?
Un marché immobilier attractif : Les prix de l'immobilier à Blois sont compétitifs comparés aux grandes métropoles, offrant un excellent rapport qualité-prix. La demande locative est forte, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Véritable aubaine pour un investisseur, le marché immobilier à Blois est diversifié et accessible. En 2023, le prix médian au mètre carré est de 1 852 € pour un appartement et de 2 055 € pour une maison. Les prix varient selon les quartiers, allant de 906 €/m² à 2 182 €/m² pour les appartements et de 1 778 €/m² à 2 743 €/m² pour les maisons, offrant ainsi un large éventail d'options pour les investisseurs.
Qualité de vie : Blois offre une bonne qualité de vie avec ses espaces verts, ses commodités et sa bonne desserte. Le marché immobilier local présente un bon potentiel de valorisation, rendant l'investissement considérablement attrayant.
En 2023, la ville est bien dotée en termes de services de santé, d'éducation et de commerces. Elle compte 52 médecins, 24 écoles maternelles et élémentaires, 28 boulangeries et 178 restaurants, entre autres.
Pourquoi faire appel à une agence avant d'investir ?
Vous êtes convaincu.e ? Avant d'investir à Blois et de vous jeter seul.e dans l'inconnu, songez à contacter une agence. Voici les raisons pour lesquelles vous devriez l'envisager :
L'expertise professionnelle : Les agences immobilières offrent une expertise et une connaissance approfondies du marché local, ce qui est crucial pour identifier les meilleures opportunités d'investissement.
Accompagnement personnalisé : Une agence propose un accompagnement sur mesure, adapté aux besoins et objectifs spécifiques de chaque investisseur.
Gestion des formalités : L'achat immobilier implique de nombreuses formalités légales et administratives. Une agence immobilière facilite ce processus, assurant une transaction fluide et conforme.
Accès à un réseau étendu : Les agences disposent d'un vaste réseau de contacts et d'accès à des propriétés parfois non listées sur le marché ouvert, offrant ainsi plus d'options à l'investisseur.
Analyse de marché : Les agences fournissent des analyses de marché détaillées, aidant les investisseurs à prendre des décisions éclairées basées sur les dernières tendances et données.
Investir à Blois est une décision stratégique judicieuse, offrant à la fois une qualité de vie attrayante et un marché immobilier diversifié et accessible. FM Conseils, avec sa connaissance approfondie du marché immobilier de Blois, est le partenaire idéal pour votre investissement.
Notre équipe vous offre un accompagnement personnalisé, en vous aidant à naviguer dans le marché local pour trouver le meilleur investissement possible.
Pour plus d'informations et pour une assistance experte, contactez FM Conseils au 02 54 46 45 14. Ensemble, explorons les opportunités d'investissement à Blois.
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Julien MARCHAND
Directeur Général
Publié le 24/08/2021 par
Julien MARCHAND
Alors que le marché immobilier évolue constamment, Blois émerge comme un choix stratégique pour les investisseurs. Cette ville historique, située au cœur de la France, offre un mélange unique de patrimoine culturel, de dynamisme économique et de qualité de vie. Explorons pourquoi Blois représente un investissement immobilier judicieux. Découvrez également comment FM Conseils, avec sa connaissance approfondie du marché local, peut être votre allié dans votre investissement.
