LA CHAUSSEE SAINT VICTOR - Maison de bourg sur terrain clos de murs de 1218 m²
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 166.5 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 218 m²
Nichée au cœur du bourg de La Chaussée Saint Victor derrière ses murs en moellons, cette maison ancienne du XIXème siècle offre de belles possibilités d’aménagement !
La maison principale de 133 m² comprenant : Une vaste cuisine semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, une grande chambre et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde salle d’eau. A l’étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau. De nombreuses surfaces annexes déjà accessibles depuis la maison permettent à terme d’accroitre la surface habitable de la maison principale : vaste arrière cuisine, 2 greniers, atelier …
Potentiel de 200 m² habitables environ sur la maison principale.
Grange attenante à la maison de 28 m² desservant la cave, un grenier et un appentis de 25 m² ouvrant sur le jardin. 2 accès sont déjà existants entre l’habitation et la grange.
Four à pain. Abri de jardin.
En annexe une maisonnette de 34 m² avec accès direct depuis la rue.
Jolie cour arborée et fleurie sur l’avant et vaste jardin sur l’arrière, le tout clos de vieux murs !
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Prix de vente 298 000 € HAI - Prix net vendeur 284 000 € - Honoraires 14 000€ soit 4.93% du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationMurs pierre de taille et moellons. Cloison plâtre.
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile et Fibre-Ciment
- LocalisationLa Chaussée-Saint-Victor 41260
- Référence1307-KD
Détail des pièces
- Cuisine aménagée 14.98 m²
- Séjour avec cheminée avec insert29.55 m²
- Chambre 1 - Accès indépendant23.83 m²
- Salle d'eau privative à la chambre 13.26 m²
- Salle d'eau à côté de la cuisine (Rénovée en 2020)4.13 m²
- Dégagement vers buanderie2.63 m²
- Maisonnette - T2 = entrée, cuisine, chambre, salle d'eau33.76 m²
- Mezzanine12.21 m²
- Chambre 2 - Au sol = 14.58m² Placard = 0.50m²11.80 m²
- Chambre 3 14.20 m²
- Salle d'eau5.12 m²
- Couloir1.58 m²
- Dégagement8.94 m²
Informations complémentaires
FM Conseil
19 route nationale
41260 La-Chaussée-Saint-Victor